行业概述
在计算机技术、现代通信技术和自动控制技术迅猛发展的背景下，以大厦建筑为载体的智能化系统发展迅速。
现代社会工作水平不断革新，现实表明人们对办公大楼的舒适性和高效性要求日益提高，越来越多的智能化子系统引入办公大楼。
需求分析
为了对大楼各个系统进行优化控制，使其更节能、更环保，降低运营成本，需要各个子系统协同工作，所有的子系统在一个统一的平台上，进行统一的管理。如办公室智能照明系统，当办公室没有人在办公时，自动关闭或调低照度以达到节能的要求，这需要人员检测系统和灯控系统进行协同工作。这个例子仅涉及到两个子系统协同工作，若想管理好十几个专业，让几十个子系统进行协同工作，就需要一个超级的管理平台。同理为实现大厦配电、暖通、电梯等系统实现最优运行，降低运行成本，保障舒适健康、节能环保的办公生活环境，所有子系统必须服从于智能化系统集成平台的管理。
主要挑战
1、写字楼在城市商业建筑中占了相当大的比例，并且还在持续的发展，作为工作场所，既要提供舒适性，同时也要考虑降低能耗。
2、租户体验：直接影响到在写字楼客户对大楼评价的除了硬件装潢外，与之相关的环境舒适度，用水，光线亮度，都会起到相当大的决定作用。
3、随着大型企业集团化运作趋势，当下办公楼宇已不再局限于某一个地区地发展，而是呈现出了一个或者多个总部、多个分部的格局。如何协同管控好各个园区办公资源、提高办公效率、降低公司运营成本，提高公司整体竞争力变得尤为重要。
4、由于市场化及技术上的限制，各子系统间大多独立工作，遵从厂家私有协议，各子系统之间往往独立运行，缺乏信息共享的渠道。
解决方案
1、系统可以接入各类标准协议的电表，水表，能耗表等等，从而我们可以帮助写字楼管理人员了解整个建筑，单个楼层，单个系统，单个设备，单个房间的能源使用情况，并内置成各类图表，提供真实的能源消耗和成本分析，制定合理的节能策略；不同系统的能源消耗组成，帮助找到节能的重点。
2、我们在楼宇智能技术上数十年的投入，使得我们设计出的产品能够充分迎合各类客户的需求，并且具有出色的稳定性，我们提供楼宇自控系统中从上至下完整的产品线，能够覆盖写字楼中绝大部分的楼宇自控需求，我们的解决方案包含了对其优化的控制策略，包括空调机组新风量优化控制、设备的集中启停控制，冷热水机组负荷优化控制等。
3、信息共享，集中管理：我们提供基于英特网和企业级网络的解决方案，能够轻松的实现对建筑，建筑群的管理，一个网页浏览器就能随时掌控所有物业的运行状态，能耗情况等；对不同物业运营状态进行比较，减少人力成本和管理难度；管理层决策信息也可以通过有效途径实时传输到现场人员。
4、现代化的智能化系统应用场景，需要诸多子系统在集成平台的管理下相互配合工作才能实现。BEM作为开放分布式应用开发框架，同时具有开放的接入能力和被开放能力，具备接入来自任何网络、任何协议、任何厂商的智能设备或系统。
比如，智能化平台可以为你开车上班提供可定制的“一条龙服务”。当你开车到大门，远距离读卡器读取你身份信息，实现抬起道闸，记录你的上班时间，同时集成平台自动启动你办公室的空调、新风系统、办公系统。在车辆引导系统的帮助下，顺利找到车位后，集成平台通过停车位置调动最近电梯，以最快的方式运送你到办公室。位于办公室门口身份识别系统检测到你走到门口时，自动启动办公室预设的照明系统，进入办公室座位，视频终端显示待办事项，开始忙碌而又充实的一天。
例如，现有办公大楼物业管理部门为管理数量庞大的物资设备，采用 RFID 资产管理系统，当资产管理系统发现物品非法带出时，将报警信号反馈给集成管理平台，根据事发地点管理平台发送指令给视频监控系统、报警系统和门禁系统，拍摄现场画面，响警铃，门禁不开门。通过对讲平台调度最近保安到现场处理。同时报警信息根据策略反馈给后台人员。在这个过程中，以集成管理平台为基础，各子系统相互交互了数据，实现信息共享，达到高效管理的目的。
5、分布式的弹性架构即保证了分布式的实时数据接入、实时数据处理及存储能力、分布式的按需访问能力，降低无效的通讯链路，保证数据稳定。
6、基于分布式的安全协同：分布式单元之间实现SSL 2048位加密传输，而且以自定义证书的方式，统一的分布式的权限控制体系。
7、在上述基于行业特点的制定解决方案的同时，我们致力于在每一个有机会的环节，实施节能的应用。
我们可以提供各种类型的风机盘管末端FCU和VAV控制器，以及方便易用的墙面用户模块。使用这些产品可以很好的将办公楼的环境温度控制在使用者满意的范围内。
使用二氧化碳探测器，控制办公室内的二氧化碳浓度，使用各式空气净化装置，如空调机式或室内可移动式空气净化器，去除空气中含灰尘杂质，细菌病菌，微生物，烟味，花粉，宠物异味等。
提供各种色温照度的LED产品，使得它们可以广泛应用在各个场合，如写字楼大堂，走道，办公室等等。使用LED照明还可以减少发热量，降低空调的负荷。
提供专业的水质处理设备，可以很好的优化水质，除水垢，防腐蚀，甚至提供直饮水方案应用给高级办公区。我们针对在办公楼用水的水力平衡和节水也有相应的解决方案。
关注
关注
