绿色性能
释义：设计安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约（节地、节能、节水、节材）和环境宜居等方面的综合性能。
适用条文：第1.0.2条，本标准适用于民用建筑绿色性能的评价。
全装修
释义：在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。
适用条文：第3.2.8条第2款，一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行。全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。
安全设计
释义：通过规划设计，从建筑结构、构件、门窗、设施、人车分流、标识系统、地面防滑等，强调外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施的安装、检修与维护条件需做到安全可达。
适用条文：
第4.1.3条，外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。
第4.2.2条，采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分，并按下列规则分别评分并累计：
1. 采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平，得5分；
2. 建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得5分；
3. 利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带，得5分。
建筑产业化
释义：装配式建筑采用S1体系，即支撑体S（Skeleton）和填充体I（Infill）相分离的建筑体系，可认为实现建筑主体结构与建筑设备管线分离。工业化内装部品主要包括整体卫浴、整体厨房、装配式吊顶、干式工法地面、装配式内墙、管线集成与设备设施等。
适用条文：
第4.2.6条，采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为18分，并按下列规则分别评分并累计：
1. 采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施，得7分；
2 . 建筑结构与建筑设备管线分离，得7分；
3. 采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式，得4分。
第7.2.16条，建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为8分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50%以上的部品种类，达到1种，得3分；达到3种，得5分；达到3种以上，得8分。
智慧建筑
释义：通过能源管理系统、空气质量检测、用水远传、水质监测、智能家居等方式，使建筑维持最佳性能水平并提高建筑的运行效率。
适用条文：
第6.2.6条，设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，评价分值为8分。
第6.2.7条，设置PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能，评价分值为5分。
第6.2. 8条，设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，评价总分值为7分，并按下列规则分别评分并累计：
1. 设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况，得3分；
2. 利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低于5%,得2分；
3. 设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能随时供用户查询，得2分。
第6.2.9条，具有智能化服务系统，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：
1. 具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能，得3分；
2. 具有远程监控的功能，得3分；
3. 具有接入智慧城市（城区、社区）的功能，得3分。
健康建筑
释义：在满足建筑功能的基础上，为建筑使用者提供更加健康的环境、设施和服务，促进建筑使用者身心健康、实现健康性能提升的建筑。新绿建国标提出了室内空气质量、自然采光时数、热湿环境、室内外健身空间、推广爬楼设计、建设健身步道等要求，从而接轨健康建筑的要求。
适用条文：
第5.2.2条，选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，评价总分值为8分。选用满足要求的装饰装修材料达到3类及以上，得5分；达到5类及以上，得8分。
第5.2. 8条，充分利用天然光，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：
1. 住宅建筑室内主要功能空间至少60%面积比例区域，其采光照度值不低于300lx的小时数平均不少于8h/d,得9分。
2. 公共建筑按下列规则分别评分并累计：
1).内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60%,得3分；
2). 地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到10%以上，得3分；
3).室内主要功能空间至少60%面积比例区域的采光照度值不低于采光要求的小时数平均不少于4h/d,得3分。
3. 主要功能房间有眩光控制措施，得3分。
第5.2. 9条，具有良好的室内热湿环境，评价总分值为8分，并按下列规则评分：
1. 采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到30%,得2分；每再增加10%,再得1分，最高得8分。
2. 采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785 规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价II级的面积比例，达到60%,得5分；每再增加10%,再得1分，最高得8分。
第6.2.5条，合理设置健身场地和空间，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：
1. 室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%, 得3分；
2. 设置宽度不少于1.25m 的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4且不少于100m,得2分；
3. 室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%且不少于60㎡得3分；
4. 楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于15m,得2分。
绿色金融
释义：保险一般承保工程竣工验收之日起一定年限（如10年）之内因主体结构或装修设备构件存在缺陷发生工程质量事故而给消费者造成的损失，通过保险产品公司约束开发商必须对建筑质量提供一定年限的长期保证，当建筑工程出现保证书中列明的质量问题时，通过保险机制保证消费者的权益。
适用条文：
第9.2.9条，采用建设工程质量潜在缺陷保险产品，评价总分值为20分，并按下列规则分别评分并累计：
1. 保险承保范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程的质量问题，得10分；
2. 保险承保范围包括装修工程、电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程的质量问题，得10分。
动态采光评价
释义：对于住宅和公共建筑的主要功能房间采用全年中建筑空间各位置满足采光照度要求的时长来进行采光效果评价。对采光照度要求的采光区域和采光时间都提出了要求，从而全面地评价室内采光质量。
适用条文：
第5.2.8条，充分利用天然光，评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计：
1. 住宅建筑室内主要功能空间至少60%面积比例区域，其采光照度值不低于300lx的时数平均不少于8h/d，得9分。
2. 公共建筑：1）内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60%，得3分；2）地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到10%以上，得3分；3）室内主要功能空间至少60%面积比例区域，其采光照度值不低于采光要求的时数平均不少于4h/d，得3分；
3. 主要功能房间有眩光控制措施，得3分。
计算原理：
通过全年天然采光气候数据，使用新国标规定的动态采光评价法，以1h为步长，获得项目的逐时、逐点的采光照度，并统计其达标小时数，作为动态采光评价的评价指标，分析项目中主要功能房间的达标小时数满足4h/d或8h/d的面积。
计算工具：
天然采光模拟分析软件PKPM-Daylight
可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分比例Sz
释义：对于住宅和公共建筑的主要功能房间采用全年中建筑空间各位置满足采光照度要求的时长来进行采光效果评价。
适用条文：
第5.2.11条，设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为9分，根据可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比例按下表规则评分。
计算原理：
。严寒地区、全年空调度日数（CDD26）值小于10℃的寒冷及温和地区的建筑本条直接得分。
式中：－遮阳方式修正系数，对于活动外遮阳设施等于1.2；活动外遮阳设施等于1.2；中置可调遮阳设施等于1；固定外遮阳加内部高反射率可调节遮阳设施等于0.8；可调内遮阳设施等于0.6。
－遮阳设施应用面积比例。活动外遮阳设施含电致变色玻璃；固定外遮阳含建筑自遮阳，内部高反射率可调节遮阳设施指的是全波段太阳辐射反射率大于0.50。活动外遮阳、中置可调遮阳和可调节内遮阳的面积直接取遮阳措施应用外窗面积；固定外遮阳加内部高反射率可调节遮阳设施按大暑日9:00-17:00之间所有整点时刻在所有外窗的投影面积的平均值。
计算工具：
绿色建筑小工具箱PKPM-GBtools
采用非传统水源的用水量占总用水量的比例
释义：项目某部分杂用水采用非传统水源的用水量占该部分杂用水总用水量的比例。
适用条文：
第7.2.13条，使用非传统水源，评价总分值为15分，并按下列规则分别评分并累计：
1. 绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于40%，得3分；不低于60%，得5分；
2. 冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于30%，得3分；不低于50%，得5分；
3. 冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于20%，得3分；不低于40%，得5分。
计算工具：绿色建筑小工具箱PKPM-GBtools
绿色建材应用比例
释义：绿色建材通过相关评价认证方能得分，目前主要包括绿色建材评价标识和绿色产品认证。
适用条文：
第7.2.18条，选用绿色建材，评价总分值为12分。绿色建材应用比例不低于30%，得4分；不低于50%，得8分；不低于70%，得12分。
计算原理：
式中：－绿色建材应用比例；
－主体结构材料指标实际得分值；
－围护结构和内隔墙指标实际得分值；
－装修指标实际得分值；
－其他指标实际得分值。
计算工具：
绿色建筑小工具箱PKPM-GBtools
热环境设计
释义：基于《城市居住区热环境设计标准》JGJ286，设计方法包括规定性设计和评价性设计。当规定性设计时，满足标准中室外环境的通风、遮阳、渗透与蒸发、绿地与绿化的规定性设计要求，可以判定为满足要求。当进行评价性设计时，应采用逐时湿球黑球温度和平均热岛强度作为居住区热环境设计指标，1）居住区夏季逐时湿球黑球温度不应大于33℃2）居住区夏季平均热岛强度不应大于1.5℃。
适用条文：
第8.1.2条，室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。
第8.2.9条，采取措施降低热岛强度，评价总分值为10分，按下列规则分别评分并累计：
1. 场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑达到30%，公共建筑达到10％得2分；住宅建筑达到50％，公共建筑达到20％，得3 分；
2. 场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于0.4或设有遮荫面积较大的行道树的路段长度超过70%，得3分；
3. 当屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于0.4的屋面面积合计达到75%时，得4分。
计算原理：
集总参数法：（1）平均热岛强度≤1.5℃（热适应）：居住区逐时空气温度与同时刻当地典型气象日空气干球温度的差值的平均值。
（2）湿球黑球温度WBGT≤３３℃（热安全）：综合评价接触热环境时人体热负荷大小的指标。
计算工具：
住区热环境设计分析软件PKPM-TED
室内污染物浓度
释义：项目实施过程中，即使所使用的装修材料、家具制品均满足各自污染物限值控制标准，但装修后多种类或大量材料制品的叠加使用，仍可能造成空气污染物浓度超标，控制空气中各类污染物的浓度指标是保证建筑使用者的健康的基本前提。
适用条文：
第5.1.1条，室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定。建筑室内和建筑主出入口应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁言标准。
第5.2.1条，控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为12分，并按下列规则分部评分并累计：
1. 氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值的10%，得3分；低于20%，得6分；
2. 室内PM2.5年均浓度不高于25ug/m3，且室内PM10年均浓度不高于50ug/m3，得6分。
计算原理：
预评价时，应综合考虑建筑情况、室内装修设计方案、装修材料的种类和使用量、室内新风量、环境温度等诸多影响因素，以各类装修材料、家具制品主要污染物的释放特征（如释放速率）为基础，以“总量控制”为原则。依据装修设计方案，选择典型功能房间（卧室、客厅、办公室等）使用的主要建材（3种~5种）及固定家具制品，对室内空气中甲醛、苯、总挥发性有机物的浓度水平进行预评估。其中建材污染物释放特征参数及评估计算方法可参考现行行业标准《住宅建筑室内装修污染控制技术标准》JGJ/T461的相关规定。
颗粒污染物浓度可以通过设计因素（门窗渗透风量、新风量、净化设备效率、室内源等）及室外颗粒物水平（建筑所在地近一年环境大气监测数据），对建筑内部颗粒物浓度进行估算。预评价方法可参照现行行业标准《公共建筑室内空气质量控制设计标准》JGJ/T461中室内空气质量设计计算的相关规定。
计算工具：
建筑空气质量设计评价软件PKPM-AQ
装修材料有害物质评价
释义：装修材料中有害物质种类及限量满足《绿色产品评价涂料》GB/T35601、《绿色产品评价纸和纸制品》GB/T35613、《绿色产品评价陶瓷砖（板）》GB/T35610、《绿色产品评价人造板和木质地板》GB/T35601、《绿色产品评价防水与密封材料》GB/T35609等的规定。
适用条文：
第5.2.2条，选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，评价总分值为8分。选用满足要求的装饰装修材料达到3类及以上，得5分；达到5类及以上，得8分。
计算工具：
建筑空气质量设计评价软件PKPM-AQ
建筑适应性热舒适设计
释义：建筑中人不是环境的被动接受者，而是能够进行自我调节的适应着，人们会通过改变着装、行为或逐步调整自己的反应以适应复杂的环境变化，从而接受较大范围的室内温度。
适用条文：
第5.2.9条第1款，采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到30%,得2分；每再增加10%,再得1分，最高得8分。
计算原理：
以全年建筑运行时间为评价时间范围，按主要功能房间或区域的面积加权计算满足适应性热舒适区间的时间百分比进行评价。
计算工具：
绿色建筑风环境模拟分析软件PKPM-CFD
人工冷热源热湿环境整体评价指标
释义：人工冷热源热湿环境整体评价指标应包括预计平均热感觉直播（PMV）和预计不满意者的百分数（PPD）
适用条文：
第5.2.9条第2款，采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785 规定的室人工冷热源热湿环境整体评价II级的面积比例，达到60%,得5分；每再增加10%,再得1分，最高得8分。
计算原理：
PMV-PDD的计算程序应按国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785- 2012。附录E的规定执行。以建筑物内主要功能房间或区域为对象，以达标面积比例为评价依据。
计算工具：
绿色建筑小工具箱PKPM-GBtools
场地绿容率
释义：绿容率是指场地内各类植被叶面积总量与场地面积的比值。
适用条文：
第9.2.4条，场地绿容率不低于3.0，评价总分值为5分，并按下列规则评分：
1. 场地绿容率计算值不低于3.0，得3分。
2. 场地绿容率实测值不低于3.0，得5分。
计算原理：
中国气候区植被生长情况差异较大，为便于评价，绿容率可采用如下简化计算公式：
绿容率=[∑（乔木叶面积指数x乔木投影面积x乔木株数）+灌木占地面积x3+草地占地面积x1]/场地面积
式中，冠层稀疏类乔木叶面积指数按2取值；冠层密集类乔木叶面积指数按4取值，乔木投影面积按苗木表数据进行计算，场地内的立体绿化可纳入计算。
计算工具：
绿色建筑小工具箱PKPM-GBtools
来源：PKPM绿色建筑
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