数字技术在建筑领域取得了重大进展。这个曾经对技术不利的行业已经在很大程度上改变了方向，接受了新工具，往往取得了巨大的成果。其中在设施管理领域最有前途的是空间数字孪生。
建筑信息模型(BIM)已经在规划和设计阶段带来了数字化变革。3D数字双胞胎在此基础上更进一步。随着技术的发展和发展，它可能会重新定义设施管理的未来。
什么是空间数字孪生?
数字孪生是现实世界系统的虚拟复制品——在这里指的是一座建筑物或建筑群。与简单的数字模型不同，这些表示包括来自整个建筑物的物联网(IoT)设备的当前数据。因此，每当设施中发生变化时，虚拟副本就会更新。
希望使用这项技术的企业应该首先了解他们可以在哪里应用这项技术。数字孪生需要大量数据，并在与物联网系统配合使用时产生更好的结果，因此只有在已经使用智能建筑解决方案的情况下，它们才值得投资。
设施管理人员还应该在选用数字孪生平台之前确定一个清晰的用例。预测性维护是许多建筑物的相关应用，但有些建筑物可能从模拟未来的升级和翻新中获益更多。确定哪个最符合特定属性的目标，将更容易找到合适的解决方案。
一旦企业知道他们将如何使用他们的3D空间孪生体，他们就可以比较供应商来找到理想的选择。这些决策应该考虑到与现有智能建筑系统的兼容性、IT预算、数据需求和易用性。考虑软件供应商的数据隐私记录和任何网络安全功能也很重要。
数字孪生为设施管理人员开启了新的可能性
空间数字孪生在设施管理方面的潜力不容忽视。随着行业越来越依赖智能建筑技术，利用这些解决方案将变得更加重要。
这些模型可以代表更大的系统，如价值链或物流网络，但建筑行业主要关注的是空间数字孪生。区别在于空间数字孪生使用空间数据来表示三维空间中的物理对象。
这些数据可能包括地理调查、站点扫描、原始蓝图等。虽然对信息必须是什么或来自哪里没有严格的最低限度或限制，但数据越多越好。编制更丰富的数据集意味着孪生更接近现实世界，使其越来越有价值。
三维数字孪生在设施管理中的应用
设施管理人员可以通过多种方式使用空间数字孪生。它甚至可以在施工之前开始，因为一些数字孪生解决方案可以将360度图像集成到BIM模型中，从一开始就将虚拟和真实联系起来。除了为建筑师和设计师提供上下文之外，这确保了整个项目中的任何更新都将反映在双胞胎中，从而提供全面的文档。
将所有这些信息放在一个地方，可以更容易地做出关于维护的明智决定。数字孪生将显示大楼效率最低下的地方，或者任何结构上的问题是否会影响某些升级。设施管理人员甚至可以使用它们来模拟可能的改造，以估计对公用事业效率的影响。
3D数字孪生也是理想的维护工具。由于它们连接到实时数据，因此可以提醒管理人员注意需要修复的新情况，从而实现更快、更经济的修复。这种预测性维护在任何物联网系统中都是可能的，但数字孪生通过将数据置于整个建筑物的背景下使其更加可靠。
这个背景是至关重要的，因为一些预测性维护算法表现出很高的误报率。这样的错误导致停机时间增加，并且在一些公司没有节省净成本。空间数字孪生不太可能导致这些结果，因为它包含了来自整个设施的信息，有助于识别异常的原因。
数字孪生对设施管理的好处
在所有用例中，三维数字孪生体为设施管理操作带来了巨大的好处。精简决策是最直接的。当需要的所有数据都在一个地方展示时，确定维修、升级或其他更改的理想路径所需的时间更少。
任何物联网系统都可以提供数据来为有效的决策提供信息，但实际结果需要正确理解和应用这些信息。因此，该行业面临着巨大的差距，而数字孪生中的模拟也比物理试验和错误更快、更便宜。因此，它们使有意义的设施升级更容易实现，从而带来更好的投资回报。
使用3D数字孪生来改进预测性维护同样可以最大化实践的好处。通过添加上下文，物业管理人员可以防止故障并降低维修成本，同时避免误报。因此，持续的费用下降，预测性维护的操作复杂性变得可管理。在更大的范围内，这些优势意味着数字双胞胎可以帮助建筑物充分利用其物联网投资。
实现空间数字孪生的最佳实践
当然，正确看待事物很重要。就像智能建筑技术本身一样，空间数字孪生需要仔细实施才能取得积极成果。考虑到数字孪生的五大障碍中有三个是组织性的，即缺乏知识，技术接受度低，不了解从适当的教育和计划开始的价值变化。
应用3D数字双胞胎首先要学习在哪里以及如何使用它们。一旦认识到它们的潜力并了解一些最佳实践，就可以使用这些解决方案将智能建筑提升到一个新的水平。
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